Mehr Raum für Ihre Produktivität

Das MIZAR GATE Office wird über eine Gesamtmietfläche von rd. 19.200 m² verfügen. Die Bürogebäude bieten Unternehmen mit unterschiedlichsten Anforderungen flexible Grundrissgestaltungen. Das MIZAR GATE Office eignet sich daher gleichermaßen für eine Multi Tenant oder Single Tenant Nutzungen.

Individuelle Flächengrößen und Raumstrukturen

Die Bürogebäude können über die Mizarstraße und die Hans-Grade-Allee erschlossen werden. Das L-förmige Bürohaus an der Ecke Hans-Grade-Allee/Mizarstraße wird über vier Vollgeschosse und eine Mietfläche ab ca. 1.285 m² pro Etage verfügen, teilbar ab ca. 385 m². Die beiden U-förmigen Bürohäuser entlang der Mizarstraße werden je drei Vollgeschosse mit ca. 1.800 m² Mietfläche und ein Staffelgeschoss mit rd. 1.290 m² (zzgl. Terrasse) besitzen. Das Erdgeschoss ist ab ca. 205 m² teilbar, die darüber liegenden Etagen ab ca. 470 m².

Ausstattung der Mietflächen

  • Lichte Raumhöhe ca. 3,50 m (300 kg/m² Deckenbelastung)
  • Offene Betondecken mit modernem „Industrieflair“
  • Stützenraster 5,40 m
  • Doppelböden
  • Hochwertige, akustisch wirksame Teppichböden
  • Individuelle Kühl- bzw. Wärmeregulierung dank nutzerspezifischer Kälte- bzw. Wärmeregister
  • LED-Beleuchtung nach DIN EN 12464-1
  • Keyless Zugang und Video-Gegensprechanlage in jedem Mietbereich
  • Komplett ausgestattete Sanitärbereiche und Teeküchen von Markenherstellern

Effizienz zum Wohlfühlen

Einladende Eingangshallen, intelligente Technologie sowie viele raffinierte Details – das Mizar Gate Office erfüllt höchste Ansprüche an eine komfortable Arbeitsumgebung der Zukunft:

 

Grundstück

17.928 m²

Mietfläche

rd. 19.200 m² Büroflächen in drei Bauabschnitten (pro Gebäude 5.300 - 7.400 m²)

Mietfläche pro Etage

ca. 1.290 bis 1.889 m² (teilbar ab ca. 205 m²)

Zeitplan

Fertigstellung Q1/Q2 2021 - bereits im Bau

Projekt

Errichtung von drei Bürohäusern (viergeschossig)

Standort

Neu-Schönefeld

Nutzung

Büro

Technik und Ausstattung

ITK-Anschlüsse, LED-Beleuchtung, niedrige Betriebskosten

Stellplätze

Pkw-Stellplätze: 89 in der Tiefgarage, 119 im Innenhof

Fahrzeit zum Flughafen

5 Minuten

Fahrzeit zum Hauptbahnhof

30 Minuten

Gewerbesteuer

derzeit ca. 50% geringer im Vergleich zu Berlin

Telefonnummer

mit Berliner Vorwahl

Lage

Arbeiten & Wohnen in direkter Nachbarschaft

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